Debaty sejmoweXIV Kadencja

Interpelacja w sprawie kierunku działań rządu dotyczących towarzystw budownictwa społecznego

   Towarzystwa budownictwa społecznego to alternatywa dla tych, którzy nie mają wystarczających środków na zakup mieszkania, a ich dochody przekraczają limity ustalone dla osób ubiegających się o przydział mieszkania komunalnego czy socjalnego. TBS-y działają zgodnie z ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r., według której mieszkania finansowane są z udziałem kredytu ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.    Celem TBS-ów jest budowa domów mieszkalnych i ich dalsza eksploatacja, wykorzystując preferencyjne kredyty KFM. Najemcy mieszkań płacą czynsze regulowane - ustalane przez radę gminy, która przy ustalaniu czynszu bierze pod uwagę, aby czynsz pokrywał koszty eksploatacji, remontów i spłatę kredytu, jednakże co jest cechą charakterystyczną TBS-ów, to brak możliwości wykupu mieszkania na własność przez najemcę, chociaż czynsz wydaje się być większy od tak zwanych ˝czynszówek˝.    Bez wątpienia działalność TBS-ów jest doskonałym rozwiązaniem dla młodych ludzi rozpoczynających życie rodzinne na własny rachunek. Budowanie mieszkań na wynajem za umiarkowany czynsz także sprzyja osobom przemieszczającym się w poszukiwaniu pracy. Mogłoby się wydawać, iż skoro najemca użytkuje lokal przez wiele lat, to nadwyżka czynszu mogłaby być uwzględniona na poczet kredytu na przyszły wykup mieszkania na własność bądź jako prawo do własności mieszkania po spłaceniu wartości lokalu. Poza tym poprzez wykup mieszkań partycypanci lub najemcy zasilaliby Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, przez co TBS-y uzyskałyby dodatkowe środki na budowę nowych mieszkań, co wydaje się być zasadne w świetle doniesień, iż KFM nie ma dostępnych środków na nowe kredyty dla TBS-ów. Powtarzają się także informacje siejące niepokój wśród grupy społecznej opisanej wyżej o likwidacji TBS-ów przez wzgląd na nierentowność działalności Towarzystw Budownictwa Społecznego, co na przykładzie chociażby Białegostoku wydaje się niezasadne.    W związku z powyższym pragnę zwrócić się do Pana Ministra z prośbą o odpowiedź na następujące pytania:    1. Jaka jest polityka Ministerstwa Budownictwa dotycząca funkcjonowania TBS-ów?    2. Czy rzeczywiście istnieją przesłanki do likwidacji TBS-ów? Jeśli tak, to jakie Pan Minister przewiduje skutki likwidacji TBS-ów oraz jaką alternatywę proponuje?    3. Czy zamierza Pan Minister zwiększyć środki finansowe na budownictwo społeczne, szczególnie na powiększenie Krajowego Funduszu Mieszkaniowego w projekcie budżetu na 2007 rok?    4. Jakie jest stanowisko Pana Ministra w sprawie umożliwienia wykupu mieszkań przez partycypantów lub najemców? Czy przewiduje Pan Minister zmianę ustawy pod tym kątem?    Z poważaniem    Poseł Józef Piotr Klim    Białystok, dnia 22 czerwca 2006 r.